Hátralékkezelés

A társasházak életében egyre nagyobb problémát jelent a közös költség, közműdíj hátralék növekedése.

A hátralék összegét naprakészen nyilván kell tartani.

Az érintetteket tájékoztatni kell hátralékukról, segítséget kell nyújtani, hogy az ne szaporodjon.

A tapasztalatok szerint, aki kettő vavi kötelezettségét elmulssztotta kiegyenlíteni, az már csak nagy nehézségek árán tudja hátralékát rendezni.

A kintlévőség kezelés lépései:

• a hátralékos tájékoztatása a követelés összegéről
• a hátralékos felszólítása fizetési kötelezettsége teljesítésére
• részletfizetési megállapodás biztosítása, segítségnyújtás a hátralékos havi költségvetésének racionalizálásában
• eredménytelenség esetén, amennyiben a hátralék meghaladja a 3 havi fizetendő összeget jogi eljárás kezdeményezhető:
• jelzálogjog bejegyzés kezdeményezése: a hátralék 12000.- Ft földhivatali eljárási díjjal, és 15000.- Ft ügyvédi díjjal növekszik
• fizetési meghagyás kezdeményezés: a hátralék legalább 8000.- Ft közjegyzői és 15000.- Ft ügyvédi díjjal növekszik
• végrehajtási eljárás kezdeményezése: a hátralék legalább 8000.- Ft közjegyzői díjjal és 15000.- Ft ügyvédi díjjal növekszik, tulajdonosonként
• végrehajtás: a hátralék a végrehajtó munkadíjával növekszik, ami a tartozás összegétől függően pár tízezer forinttól több százezer forintig is terjedhet
• a végrehajtás keretében a végrehajtó elárvereztetheti a tulajdonosok ingatlanait, gépjárműveit, bútorait, műszaki berendezéseit, és bármely olyan ingóságát, ami értékesítéséből bevételt remél